CONSTRUIRE SA MAISON AVEC LE CONTRAT CCMI

Patrick Vandromme, ancien président de la LCA-FFB, n’a pas tort. Au-delà de simples murs, une maison représente un investissement physique, financier et   émotionnel. En 2019, plus de 125 000 maisons neuves ont été vendues en France. Ce type d’habitat reste celui qui offre le meilleur rapport qualité / prix de tout le   marché immobilier, avec de nombreux avantages.

Pourquoi faire construire ?

Pour beaucoup, construction rime avec liberté. Clara et Alexandre, 23 et 24 ans, ont opté pour du sur-mesure à défaut d’avoir trouvé un bien qui leur correspondait à 100%. « L’avantage d’un projet de construction, c’est que du début à la fin du projet nous sommes maîtres de A à Z ». La construction d’une maison neuve permet aussi d’anticiper l’avenir et d’avoir conscience des possibilités d’évolution de la maison, comme le rajout d’une extension. Il s’agit donc d’un projet adaptable, en fonction de vos choix de vie.

Pascal et Isabelle, jeunes quinquagénaires, ont fait construire près de Saint-Malo il y a quelques années. Un des avantages de la construction selon eux : le choix des matériaux. Les maisons neuves doivent répondre à des règlementations environnementales  précises (RT 2012) ce qui assure les propriétaires de la qualité des matériaux utilisés. Enfin, l’emblématique prêt à taux zéro. Si vous êtes primo-accédant et que vous construisez votre résidence principale, vous êtes susceptible d’en bénéficier. Bonne nouvelle non ?

Le contrat CCMI : l’alliance parfaite entre sécurité et garanties

Faire construire sa maison, c’est bien. Mais le faire en étant couvert, c’est mieux. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle, entré en vigueur en 1990, est là pour vous assurer de la livraison de la maison à prix et délais convenus, quoi qu’il arrive.

         Parmi les garanties du CCMI, on retrouve :

• La garantie de parfait achèvement (pour réparer les désordres survenant la première année)
• La garantie de bon fonctionnement (qui couvre pendant 2 ans les imperfections constatées sur les équipements de la construction)
• La garantie décennale qui vous protégera pendant 10 ans
• L’assurance dommage-ouvrage qui prendra en charge le paiement des travaux avant que les responsabilités ne soient déterminées.

Niveau budget, les sommes à verser sont réparties selon les étapes du chantier : 15% au moment de l’ouverture du chantier, 25% quand les fondations seront achevées etc. Un moyen pratique d’étaler les paiements sur plusieurs mois.

Alors, prêt à concrétiser votre projet de construction ?

Article publié le 06 novembre 2020